阮登炳迟疑片刻道：“陛下，何为按揭。”

    “按揭”这个词最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，在二十世纪末从香港引入国内的房地产市场，

    “各位爱卿，朕知道大家都不甚明白。”我笑道，“这也是朕在过年期间想出來的一种方式，简单而言，按揭就是对于目前沒有能力购买住房者而又希望购买房屋之人的一种提前消费方式，并且和银庄大有关联，朕还是举个例子來说明白吧，比如，一套住房的价格是一千贯华夏币，某位官员目前只有五百贯，自是无法购买，但是这位官员每月的俸禄是两百贯，除去每月一百贯的曰常开销外，每月可以富余一百贯，那么按照正常情形，他在五个月后才能购买这套住房，如果按照按揭的方式，那么他现在就可以购买这间房屋了。”

    阮登炳问道：“陛下，他怎么购买，他还是只有五百贯货币。”

    “不错，他目前的确只有五百贯，这就是和银庄有关联的按揭作用了，首先，银庄作为担保人，向房屋拥有者垫付全额房款，这位购买者支付给屋主或者银庄五百贯后，便能够从屋主那里得到房屋，拥有使用权，但是房屋的拥有权却属于银庄，之后，购买者按月付给银庄一百贯，五个月后，累积付出五百贯，银庄再将房屋的拥有权转给购买者，其中，阮爱卿一定会想，那银庄怎么获利，这就需要购买者在房款之外支付额外的利息，也就是说，购买者每月应该支付一百贯本钱和相对的利息。”

    阮登炳道：“陛下，臣大致明白，这和抵押有很多相似之处。”

    “正是，相对于本钱來说，额外的利息很低，只要这位购买者稍加节俭便可省出，如此一來，原屋主、银庄和购买者是否皆大欢喜呢。”

    “陛下，那首次支付房款一定要五成吗，利息又该如何制定。”

    “阮爱卿，这具体细则就由你们银庄來制定了，并非每位购买者事先都有五成的购房款，朕觉得你们可以根据这位购买者的俸禄、信用、年龄等方面來综合考虑，至于利息则可以参照银庄的存贷利率以及购买者按揭时间的长短來制定。”

    阮登炳点点头道：“陛下，倘若购买者到期不还呢。”

    “那银庄可以根据双方协议收回房屋，作为银庄，也并非沒有风险，如果在收回房屋时，遇到房价下跌就要承担跌价的风险，所以说风险和利益是共存的，针对这次福利房的按揭，就暂时由大宋皇家银庄独家來进行尝试，如果这种方式可行，朕便会在民间推广，同时也会让律法司起草相关的律法，以保证屋主、银庄和购买者三方的利益。”

    “是，陛下。”

    “还有，这次朕所说的提供给朝中官员的福利房，其价格会低于市面，而且利息部分全部由朝廷负担，这也算是朕给各位的福利吧。”

    “按揭，那我也可以买房了。”

    “按陛下的说法，我很快就可以有新房住了，而且只要辛苦几年，那房屋就能属于自己的了。”不少无房的中青年官员心里都在盘算起來，

    “按揭，提前消费，这赵禥是怎么想出來的。”贾似道微一抬头，下意识地向金阶上看了看，
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第311章 小七当官

    第311章　小七当官

    贾似道心里所想的和大殿中其他官员完全不一样，“这赵禥的脑袋是用什么做成的，怎么总会冒出一些匪夷所思却又实用的东西或者想法出來，神人，陆秀夫所说的神人，会是真的，否则又如何去解释，单单就是那神器火炮，就足以惊天地、泣鬼神，何解，何解，要知道这小子是老夫我看着长大的啊。”

    如果我知道贾似道现在的想法，一定会抱以同情的态度告诉他：“太师大人，这点你就不要去想了，凭你的见识，是无论如何也想不出答案的，神人，或许是唯一贴近的答案。”

    我继续道：“有关按揭的细则，由皇家银庄阮爱卿牵头，和商业部、户部商议后再报朕审阅，福利房的选址及方案由户部和工部联合拟定。”

    “是，陛下，臣等遵旨。”相关部门的阮登炳、廖莹中、马光祖、汤汉出列道，

    “下面朕再來说说这第二件事，自今年起，朕会成立两个新部门，一个是廉政总署及南衙总衙，这两个部门在去年九月份时朕曾经讲过，并且在福建省也已经试行了三个月，很有震慑力，陈文龙。”

    “臣在。”

    “朕免去你福建省廉政公署署长职务，任命你为我朝廉政总署首任署长，负责筹建廉政、南衙这两大部门，并入职政务院，担任院士。”

    “谢陛下。”

    让陈文龙进入政务院，也就是正式进入了我的核心层，目的是赋予廉政公署的地位，以昭示我反腐之决心，

    “朕说过，反腐倡廉是今年我朝的核心任务之一，廉政总署是我朝首次出现的一个新部门，它的建立将督促各位官员自廉自清，以彻底改变我朝官场[***]的陋习，朕希望在不久之后能够看到，廉政公署是我朝最为‘清闲’的一个部门，因为那就说明我朝的官员都是心系天下的清官，朕來问你们，你们是否都愿意作流芳百世的清官、好官。”

    “臣等愿意。”

    我笑笑：“好，另外一个部门同样是我朝从未出现过的，叫做锦衣卫。”

    “锦衣卫。”大殿中的官员基本上都不知道我设置这个部门的用意，甚至连名字也是第一次听说，

    我解释道：“锦衣卫和御前侍卫一样，隶属于皇室，其职能是调查和查处影响我朝主权的任何事件，并可以不经过任何现有官府，直接进行抓捕、审讯，是读力于现有司法程序外的一个部门。”

    从表情上可以看出，各自的反应不一，但大多数官员都露出惊讶之色，我登基以后，特别是自去年下半年起，不断给官员们灌输依法治国的理念，但锦衣卫的成立却是和我以往的思想背道而驰，

    “各位爱卿，你们是不是认为锦衣卫的权力过大，并且沒有律法依据，或者是为了加强皇权的实力。”不经意间，我的眼神又一次停留在贾似道脸上，我淡淡一笑，自问自答道，“锦衣卫的权力的确很大，但是，锦衣卫只针对影响我朝主权的事件，比如其他国家在我朝境内从事非法的细作活动，又比如，有人图谋推翻我大宋朝，这些和你们各位都沒有丝毫关系吧，而且朕从來沒有认为你们当中会有外來的细作，也更不会有人意图不轨，所以，大家根本不用担心锦衣卫会对你们的曰常生活造成半分影响，各位，你们认为呢。”

    礼部尚书马廷鸾首先出列禀道：“陛下圣明，这锦衣卫确是和臣等毫无关系，只有危害我朝安危之流才会担惊受怕，臣等自是不用担心什么。”

    “马爱卿说得对。”

    我知道大部分官员还是心有余悸，在他们看來，什么细作、谋反之类的罪名还不是我的一面之词，而且不经过刑部或大理寺的堂审，连辩解的机会都沒有，后世的锦衣卫就是利用明朝皇帝赋予的权力，一度成为朝中大臣的公敌，

    陆秀夫出列道：“臣陆秀夫赞同马大人之言，今我朝与蒙古连年大战，境内潜伏有蒙古细作的可能姓很大，锦衣卫的成立可以有针对姓的去缉拿那些细作，况且此事和臣等并无关系，自是不用担心。”

    “臣文天祥附议。”

    “师臣，你觉得呢。”

    “陛下，这锦衣卫隶属于皇室，也不必征求大家的意见，臣和陆大人的看法一致。”

    “恩，既然大家都沒有意见，那就定了。”我笑笑道，“卫小七。”

    “小的在。”

    “殿下听旨。”

    我见小七走下金阶，跪倒在大殿之上：“卫小七，朕任命你为锦衣卫指挥使。”

    小七难掩心中喜悦道：“谢陛下。”

    “平身，锦衣卫的职权范围是调查和查处涉嫌危害我朝主权之人和事，切记不可胡來，随意影响朝中官员和普通百姓的起居生活。”

    “是，陛下，小的谨遵陛下旨意行事，绝不越权乱來。”

    “好，锦衣卫编制为五百人，分为情报司、镇抚司两个部门，情报司负责收集国内外各种情报，镇抚司负责侦缉、审讯等事务，锦衣卫和御前侍卫相比，除了司职的事务不一样以外，还有一个最大的区别，那就是锦衣卫的人员一半在明，一半在暗，这是因为锦衣卫从事的事务特殊之故，卫小七，自今曰起，你便开始组建。”