北丶京城最著名的人口聚集区，号称亚洲最大的小区――天通苑。

    杨锐读研的时候，就有朋友租住在天通苑，一间十平米的次卧，月租就得1000元，二手房价超过了两万五一平米。

    而以环状来看的话，北郊农场和天通苑，同处于尚不存在的五环外，离城距离都差不多。

    数学一点的说，拿根圆规，一头插在故宫太和殿，另一头落在北郊农场，开始自西向东的画圆，画不到10公里，就到天通苑的位置了。

    换言之，杨锐脚下的土地，日后建起来的房子，起码是两万五一平米的。

    “北郊农场有3000亩地？”杨锐好奇的重新问了焦厂长一句。

    “没错。”

    “国营农场真有钱啊。”杨锐用脚蹭蹭地面，默默换算，1亩地是660平方米?3000亩差不多是200万平方米，若是建容积率为3的多层，能建600万平方米的房子出来，若是容积率为5的高层，能建1000万平方米，落在30年后，市值2500亿元人民币。

    焦场长哪里知道杨锐已神游物外了。他在农场系统做了多年，看着脚下的土地，却是吐了口唾沫，道：“有钱个屁，工资都发不出现金了，全用鸡蛋牛奶的顶，给还不给好鸡蛋，只给碎了的。”

    “鸡蛋还有碎的？”

    “多新鲜啊，磕碎的鸡蛋多了，城里人倒是抢着买，比囫囵鸡蛋便宜，知道吧。一次买一桶，全是打碎的鸡蛋。回家去了，搅合搅合，摊成鸡蛋饼，甭管是吃饭吃面还是炒菜的时候，切一点进去，香的很。”焦场长说着喝了口水，单手搭在眉头，摆了个孙悟空的造型，背对杨锐，道：“你要是看上了，就挑个地方，我给你圈个十亩二十亩的出来都没问题。到时候，你要用的牛，就交给农场的工人来养，每个月交点钱就行了。”

    杨锐心下一动，道：“能把土地直接划给实验室吗？”

    “划给实验室？”

    “就算是卖给实验室吧。”

    “你要牧场做什么？十亩二十亩的，也弄不成个事。”焦场长觉得莫名其妙。

    杨锐开动脑筋，想了一个理由，道：“我是怕权责不清，到时候，农场的工人或者附近村子的村民，影响了我这边的工作，我也说不起话。”

    焦场长一想，点头道：“也是，你要是建了楼，再想搬走就难了。”

    “就是说。对了，上次老丁帮我弄的批文，建两栋住宅楼的，也得着落在农场了。”

    “把住宅建这鸟不拉屎的地方？”焦场长连连摇头：“不划算，不划算。”

    “到时候弄个班车，方便进出城里就行了。现在有房子分就不错了。”

    “那搞在北郊农场就不方便了，这样子，我们再看看别的农场。”焦场长展开地图，自顾自的看了起来。

    “划拨的手续，也得你们帮我跑下来。”杨锐在后面追了一句。现在的土地在单位之间，是没有买卖一说的，划拨基本都是无偿的，有偿也不是因为土地价值，往往是因为土地上的附属物的价值。

    不过，甭管是卖卖还是划拨，杨锐自己都是弄不下来的。

    焦厂长自然而然的点头，手指在地图上，从上往下的划过来，猛一停，道：“豆各庄牛场怎么样？和海淀是有点南辕北辙了，但这边是专业养牛的农场，人员设备都全面。”

    杨锐一看，得，豆各庄牛场所在的位置，就叫豆各庄乡，这地方，杨锐以前是不知道的，但再往东边一点，却是通州了。

    后世看新闻，通州的房价，可也是呼呼的高。

    豆各庄，还比通州要近不少。

    “也不错……还有吗？”杨锐忍不住贪心的问。

    他倒不是准备给自己拿地，农场是不会轻易把农田卖给私人公司的，事实上，私人公司从农场手里直接买地，也是没用的。中国的土地制度，决定了土地必须经过政府的手，才能进入市场流通，从而具有商业价值。

    像是华锐实验室，目前所拥有的土地，就是杨锐从区政府手里买来的，付钱拿地，银货两讫，干干净净。

    但通过农场的划拨，概念就不同了，划拨是无偿的，最多是给农场一点补偿，但不管补偿多少，这个手续都是不全的，以后不仅不能出售，自己建房住都是要冒风险的。

    而不通过农场划拨，杨锐也不可能拿到农场的土地的，国营农场也不会没来由的将土地交给政府来出售。

    不过，从杨锐的角度来说，土地留给自己的遗传工程实验室，也是一样的。

    日后，待到政策变迁，杨锐就算不能像是现在这样，做科学之路的明灯，他也可以把实验室的土地卖掉，用于实验经费的支出。

    智商不足钱来凑，做科研的，永远逃不开这两样。

    焦厂长不可能有杨锐想的这么长远，他是认认真真的想给杨锐找块地方弄实验室，从而尽可能快的见到胚胎移植的商业化实现。

    在地图上搜索了半分钟后，焦场长的手指又回到了西面，问道：“西郊农场如何？”

    “哪里是？”杨锐站后面看。

    “这一块。”焦场长用铅笔虚画了一遍。

    杨锐的眼皮又是跳了再跳。

    西郊农场有两块，一块要远点，奔着未来的六环的位置去了，另一块却在五环边上，是以前的东北旺农场合并而成的，直接毗邻中关村，虽然不知道日后是做什么的地方，价值却是大大的有。

    “再有就是卢沟桥农场，这个在丰台区了。”焦场长又画了一段虚线，道：“这块也比较大，有6000多亩了，能选的地方也多，离城也近。”

    杨锐瞅着卢沟桥农场的位置，只能在心里高喊：“四环……四环！四环……”

    “要不去实地看一下？”焦场长很用心的问。

    “实地是要去的。”杨锐停了一下，又问：“我选哪里你都能拿下？”

    “难易不同吧。”焦场长很有自信的说了一句，又道：“我建议你，要拿干脆拿大一点，反正都是找人，为了十亩二十亩的，不划算。你也别怕地方太大，花不了多少钱，最多就是给他们补些

    青苗钱。”

    “你说拿多少合适？”杨锐忐忑的询问。

    “100亩起码吧。”

    “那干脆多一点，几百亩一千亩的也可以。”杨锐狮子大开口，道：“我们如果能自己养牛的话，效率会提高不少的。”